Trasferimenti immobiliari Catania

 
 
 

Cosa facciamo

 
Lo Studio notarile Portale cura casi di trasferimenti immobiliari a Catania. L’acquisto e la vendita di una casa rappresentano step molto importanti nella vita di ciascuno, oltre che operazioni complesse che vanno necessariamente affrontate con il supporto e i consigli di un esperto.

Con l’obiettivo di garantire che l’iter d’acquisto di beni avvenga in totale sicurezza e serietà, l’ordinamento giuridico ha riservato al notaio un ruolo fondamentale nella determinazione del buon esito dell’investimento. Il notaio, in posizione di terzietà rispetto alle parti, garantisce la tutela degli interessi delle stesse, assumendo la piena responsabilità in relazione alla conclusione positiva della compravendita.

 
 
 
 
 
 
 
Trasferimenti immobiliari Catania
 

RINUNCIA DIRITTI REALI

 
Lo Studio del Notaio Portale presta attività di assistenza e consulenza tecnica in questa fattispecie con riferimento alla rinuncia ai diritti reali immobiliari alla luce della normativa applicabile.
La pressione fiscale gravante sui titolari di beni immobili genera la volontà delle parti di rinunciare alle proprietà, agli oneri di gestione e manutenzione del bene e agli adempimenti fiscali e tributari.

 
 
 
 
 
Acquisto immobili
 

OFFERTE PER ACQUISTO DI IMMOBILI

 
Nello scenario economico attuale, la negozialità ha effetti destinati al mercato e alla collettività. In questa fattispecie, il ruolo del notaio è quello di orientare le determinazioni del venditore, professionale e non, nella modulazione dell’offerta. Deve anche assicurare le stesse garanzie offerte da un ordinario contratto notarile, nella tutela e soddisfazione degli interessi delle parti.
 
 
 
 
 
Atti ipotecari
 

ATTI IPOTECARI

 
Il notaio in questa fattispecie può svolgere attività di controllo sui contratti stessi con l’obiettivo di renderli comprensibili, può individuare le migliori soluzioni per i contraenti ed eliminare clausole che potrebbero dar luogo a ingiustificati squilibri contrattuali. Il ruolo del notaio è determinante anche nell’individuazione delle alternative più idonee all’esito dell’affare.
 
 
 
 
 
 
 
Servizi per la famoiglia
 

SERVIZI PER LA FAMIGLIA

 
Scelta del regime patrimoniale dei coniugi;
Attività imprenditoriale di uno dei coniugi in regime di comunione legale dei beni;
Acquisto di bene strumentale da parte del coniuge imprenditore;
Destinazione dei beni al soddisfacimento delle necessità della famiglia, con o senza figli;
Acquisto della prima casa di abitazione per il figlio in attesa di occupazione o con redditi insufficienti;
Valutazione dell'opportunità di procedere a donazioni di beni ai figli;
Assegnazioni ai coniugi a seguito di separazione o divorzio;
Testamento o successione legittima;
Successione dei legittimari;
Disposizioni testamentarie a favore di enti senza fine di lucro;

 
 
 
 
 
Servizi per aziende
 

SERVIZI PER LE AZIENDE

 
Acquisti di aziende o rami di aziende, verifiche e garanzie;
Titoli abilitativi per l'esercizio dell'impresa;
Inizio attività;
Apertura, modificazione e cessazione di unità locali;
Pubblicità presso il Repertorio Economico Amministrativo;
Direttori tecnici e Responsabili tecnici, cariche e qualifiche del Repertorio Economico Amministrativo;
Acquisti di concessioni, brevetti e marchi;
Locazioni di aziende;
Organismi sindacali e comunicazioni di legge;

 
 
 
 
 
Servizi per giovani
 

SERVIZI PER I GIOVANI

 
Acquisto della prima casa di abitazione;
Assunzione di mutui con garanzia ipotecaria;
Conclusione delle trattative di acquisto con sottoscrizione del preliminare di acquisto;
Requisiti per poter beneficiare delle agevolazioni fiscali per l'acquisto della prima casa di abitazione;
Regime fiscale: l'acquisto dal privato e l'acquisto dal costruttore, verifiche e garanzie;
Inizio di una attività commerciale o imprenditoriale;
Iscrizioni ad albi e qualifiche;
Assunzione di mutui per l'acquisto di beni immobili strumentali;
Leasing per macchinari e immobili;

 
 
 
 
 
 
 
Successioni
 

SUCCESSIONI

 
L’assistenza notarile in materia di successioni ereditarie è determinante per il buon esito dell’iter di passaggio patrimoniale. Lo Studio del Notaio Portale presta attività di consulenza in relazione alle regole sulla devoluzione della successione, con particolare riferimento alla successione legittima e/ o alla successione testamentaria.
 
 
 
 
 
Acquisto casa
 

ACQUISTARE UNA CASA

 
Nei casi in cui ci sia un intermediario, si consiglia di richiedere le dovute garanzie in riferimento alle condizioni del bene e alla situazione catastale di regolarità. La proposta d’acquisto costituisce un vero e proprio compromesso di compravendita. Se la trattativa è diretta occorre rivolgersi allo Studio notarile per procedere alla dovute verifiche prima del contratto preliminare d‘acquisto.
 
 
 
 
 
 
Mutuo
 

ACCENDERE UN MUTUO

 
Lo Studio notarile Portale Carmela affianca i clienti con consulenze sui contratti e relative condizioni generali proposte dalla banca. Nella definizione del contratto di mutuo occorre tener conto di tasso, spese accessorie di perizia e di istruttoria e assicurazioni. Occorre anche calcolare le tempistiche di istruttoria, la detraibilità fiscale, le modalità di erogazione delle somme, l’entità degli interessi richiesti dalla banca, l’importo dell’ipoteca, le modalità di cancellazione e le garanzie supplementari richieste dalla banca.